2525 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
347 500 $
Autre · 2 283 $/m² · 152,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611 m²
Frontage
50 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 205 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390112807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
22035390112807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 377 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 264 994 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 379 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 426 553 $ Poids 84 % |
| 3 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 968 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 690 070 $ Poids 64 % |
| 4 | 2584, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 436 300 $ (2 992 $/m²) 145,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −41 448 $ | 440 455 $ Poids 40 % |
| 5 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 872 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 558 994 $ Poids 40 % |
| 6 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 508 480 $ Poids 33 % |
| 7 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −24 777 $ | 245 357 $ Poids 32 % |
| 8 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 580 860 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 925 $ Poids 31 % |
| 10 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 721 m · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 007 $ Poids 31 % |
| 11 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 209 $ Poids 30 % |
| 12 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 374 m · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 387 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.