138 Chemin PARENT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 109,4 m² · constr. 1981 · terrain 16 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 586,5 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390114506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
22035390114506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 492 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 448 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 377 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 639 365 $ Poids 82 % |
| 3 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 442 167 $ Poids 60 % |
| 4 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 882 m · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 539 533 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 646 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 348 550 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 551 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 343 653 $ Poids 42 % |
| 7 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 732 m · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 511 563 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 778 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 520 777 $ Poids 38 % |
| 9 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 758 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 135 $ Poids 37 % |
| 10 | 1520, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 623 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 456 883 $ Poids 33 % |
| 11 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 555 077 $ Poids 30 % |
| 12 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 561 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.