108 Chemin LANGIMAR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 172,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 048,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,4 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 361 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390130296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
22035390130296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 639 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 500 247 $ Poids 65 % |
| 2 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 725 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 808 383 $ Poids 55 % |
| 3 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 639 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 855 $ Poids 53 % |
| 4 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 143 $ Poids 38 % |
| 5 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 507 m · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 620 363 $ Poids 34 % |
| 6 | 15, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 834 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 567 743 $ Poids 29 % |
| 7 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 847 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 676 652 $ Poids 27 % |
| 8 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 416 $ Poids 24 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −3 717 $ | 283 112 $ Poids 23 % |
| 10 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 847 m · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −49 593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 851 803 $ Poids 21 % |
| 11 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 671 558 $ Poids 12 % |
| 12 | 17552, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 687 000 $ (4 605 $/m²) 149,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 466 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 751 659 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.