103 Chemin LANGIMAR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 108,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390131453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
22035390131453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 47 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 357 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 452 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 481 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 636 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 388 054 $ Poids 45 % |
| 4 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 826 $ Poids 44 % |
| 5 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 819 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 216 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 775 $ Poids 40 % |
| 6 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 544 616 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 794 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 346 225 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 553 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 989 m · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 351 318 $ Poids 35 % |
| 10 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 636 $ Poids 30 % |
| 11 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 524 804 $ Poids 29 % |
| 12 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 516 813 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.