101 Chemin LANGIMAR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 140,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 425,6 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 349 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390131737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
22035390131737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 558 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 762 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 733 833 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 553 m · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 315 $ Poids 65 % |
| 4 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 833 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 715 $ Poids 52 % |
| 5 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 607 320 $ Poids 45 % |
| 6 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 881 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 631 833 $ Poids 40 % |
| 7 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 465 $ Poids 29 % |
| 8 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 614 897 $ Poids 27 % |
| 9 | 1851, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 247 773 $ (1 653 $/m²) 149,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +18 583 $ | 278 882 $ Poids 25 % |
| 10 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +56 754 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 651 893 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 190 $ Poids 23 % |
| 12 | 208, rue des Goélettes, Québec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 286 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 263 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.