5 Chemin LAFOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 168 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390137842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
22035390137842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 21 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 535 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 877 $ Poids 45 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 795 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 985 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 98 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 327 971 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 160 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +650 $ | 157 865 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 752 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 429 591 $ Poids 27 % |
| 6 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 045 $ Poids 21 % |
| 7 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge −20 648 $ | 362 882 $ Poids 8 % |
| 8 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 060 $ Poids 5 % |
| 9 | 2239, avenue De La Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 422 $ Poids 4 % |
| 10 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 487 944 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.