102 Chemin LANGIMAR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 121,6 m² · constr. 1967 · terrain 8 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 118 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 388 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390141611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
22035390141611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 607 m · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 675 179 $ Poids 66 % |
| 2 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 707 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 458 813 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 300 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 204 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 444 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 682 m · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 237 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 300, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 819 $/m²) 128,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 500 560 $ Poids 42 % |
| 6 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 515 355 $ Poids 40 % |
| 7 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +31 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 336 $ Poids 35 % |
| 8 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 531 233 $ Poids 33 % |
| 9 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 437 723 $ Poids 29 % |
| 10 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 752 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 525 814 $ Poids 26 % |
| 11 | 1901, chemin de la Grande-Ligne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 893 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 926 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 824 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +30 710 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 341 339 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.