101 Chemin LECLERC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
228 900 $
Autre · 2 668 $/m² · 85,8 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 78 900 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390144169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
22035390144169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 9 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 336 m · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 913 $ Poids 53 % |
| 3 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 385 546 $ Poids 53 % |
| 4 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 929 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 412 $ Poids 51 % |
| 5 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 932 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 447 256 $ Poids 42 % |
| 6 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 240 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 336 623 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 832 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 440 052 $ Poids 35 % |
| 8 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 432 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 300 418 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 298 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 162 468 $ Poids 28 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 996 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 475 608 $ Poids 24 % |
| 11 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 659 040 $ Poids 22 % |
| 12 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 796 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.