10 Chemin LAFOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 75,2 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 146 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390146067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
22035390146067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 13 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 231 249 $ Poids 41 % |
| 2 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 187 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +650 $ | 155 979 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 91 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 324 212 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 778 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −29 108 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 424 847 $ Poids 22 % |
| 5 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 800 $ Poids 17 % |
| 6 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +29 169 $ · Ajust. âge −20 648 $ | 356 995 $ Poids 9 % |
| 7 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 721 $ Poids 6 % |
| 8 | 2239, avenue De La Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 175 $ Poids 4 % |
| 9 | 1845, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-10-06 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (5 830 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 481 531 $ Poids 4 % |
| 10 | 1034, rue des Framboisiers, Québec 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 246 $ Poids 3 % |
| 11 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 126 916 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.