16 Chemin LAFOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 208 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390147832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
22035390147832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 244 046 $ Poids 50 % |
| 2 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 884 m · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 330 575 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 0 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 869 m · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 457 047 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 849 m · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 448 265 $ Poids 33 % |
| 6 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 257 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 164 960 $ Poids 31 % |
| 7 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 204 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 306 648 $ Poids 31 % |
| 8 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 438 $ Poids 25 % |
| 9 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −37 760 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 650 155 $ Poids 25 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 988 m · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 226 $ Poids 20 % |
| 11 | 2401, boulevard Talbot, Québec 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 868 $ Poids 15 % |
| 12 | 2252, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 297 000 $ (3 944 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 919 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 377 348 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.