20 Chemin CIME · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
234 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 558 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 67 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390172076900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
22035390172076900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 10 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 120 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 394 141 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 662 m · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 987 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 257 478 $ Poids 50 % |
| 4 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 047 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 358 915 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 710 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 614 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 322 835 $ Poids 40 % |
| 6 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 760 $ Poids 36 % |
| 7 | 2401, boulevard Talbot, Québec 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 349 420 $ Poids 34 % |
| 8 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 557 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 462 458 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 514 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 370 384 $ Poids 32 % |
| 10 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 398 412 $ Poids 26 % |
| 11 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 471 066 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 740 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 327 916 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.