18 Chemin CIME · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
239 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 907 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 500 $
Rôle antérieur 65 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390172076900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
22035390172076900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 11 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 657 m · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 450 $ Poids 81 % |
| 2 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 139 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 249 606 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 510 m · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 499 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 359 111 $ Poids 37 % |
| 4 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 941 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 214 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 666 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 171 937 $ Poids 27 % |
| 6 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 557 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 447 556 $ Poids 25 % |
| 7 | 2401, boulevard Talbot, Québec 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 340 234 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 051 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 183 $ Poids 24 % |
| 9 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 275 613 $ Poids 14 % |
| 10 | 333, chemin des Arpents-Verts, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 381 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 834 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 495 319 $ Poids 13 % |
| 11 | 1045, rue de la Lavande, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché −1 129 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 264 796 $ Poids 12 % |
| 12 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 745 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.