2500 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 513 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390180794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
22035390180794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 419 882 $ Poids 92 % |
| 2 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 958 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 361 110 $ Poids 64 % |
| 3 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 615 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 2401, boulevard Talbot, Québec 2025-01-29 · 730 m · Vendu 275 000 $ (2 926 $/m²) 94 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 351 884 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 980 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 324 114 $ Poids 36 % |
| 6 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 260 193 $ Poids 33 % |
| 7 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 910 $ Poids 31 % |
| 8 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 421 $ Poids 28 % |
| 9 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 255 296 $ Poids 26 % |
| 10 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 416 081 $ Poids 25 % |
| 11 | 2574, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 197 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 868 $ Poids 21 % |
| 12 | 14, chemin des Bouleaux, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 732 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 487 878 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.