Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
275 800 $
Autre · 4 839 $/m² · 57 m² · constr. 2020 · terrain 128 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 897,7 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390211230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
22035390211230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 17 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin du Martin-Pêcheur, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 502 000 $ (8 480 $/m²) 59,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +101 277 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 644 149 $ Poids 13 % |
| 2 | 2412, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (6 016 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 363 199 $ Poids 10 % |
| 3 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 659 $ Poids 8 % |
| 4 | 2416, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 469 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 548 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 722 $ Poids 6 % |
| 6 | 2418, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (5 371 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 366 712 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.