Chemin SAGAMITE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
264 400 $
Autre · constr. 2003
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
85 500 $
Rôle antérieur 85 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390278166600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
22035390278166600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 16 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 434 700 $ Poids 41 % |
| 2 | 2614, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 708 705 $ Poids 31 % |
| 3 | 2627, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 191 479 $ (1 892 $/m²) 101,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 148 $ | 227 619 $ Poids 31 % |
| 4 | 125, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 637 $/m²) 102 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 623 509 $ Poids 29 % |
| 5 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 2582, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 366 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 139 $ Poids 26 % |
| 8 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 946 $ Poids 26 % |
| 9 | 2576, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 26 % |
| 10 | 129, chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (567 $/m²) 132,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +375 $ | 85 421 $ Poids 25 % |
| 11 | 33, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 967 m · Vendu 272 000 $ (2 742 $/m²) 99,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 069 $ Poids 25 % |
| 12 | 53, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.