Chemin SAGAMITE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
180 600 $
Autre · 2 831 $/m² · 63,8 m² · constr. 1977 · terrain 51 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 534,2 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 63 600 $ +114.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390351782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
22035390351782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 3 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Chemin du Manoir, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-17 · 986 m · Vendu 95 000 $ (1 545 $/m²) 61,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 118 111 $ Poids 21 % |
| 2 | 6, chemin Fitz, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +650 $ | 146 203 $ Poids 8 % |
| 3 | 27, chemin des Roches, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 393 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 972 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 356 028 $ Poids 8 % |
| 4 | 2619, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 131 $/m²) 88,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 352 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, chemin Lafond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 417 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 733 $ Poids 4 % |
| 6 | 44, chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 389 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 629 $ Poids 2 % |
| 7 | 4, Chemin Valbourg, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (4 312 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −53 688 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 400 267 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.