7 Chemin BRULIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 81,2 m² · constr. 1959 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 145 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390509022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
22035390509022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 19 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 350 $ Poids 49 % |
| 2 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 796 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 178 $ Poids 43 % |
| 3 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 920 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 262 881 $ Poids 38 % |
| 4 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 821 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 225 109 $ Poids 38 % |
| 5 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 751 $ Poids 34 % |
| 6 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +24 906 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 465 720 $ Poids 33 % |
| 7 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 177 883 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 003 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 127 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 100 $ Poids 17 % |
| 11 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 878 $ Poids 16 % |
| 12 | 2755, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 322 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 425 227 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.