2727 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 84,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390519819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
22035390519819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 36 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 072 $ Poids 65 % |
| 2 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 793 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 349 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 800 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 388 760 $ Poids 50 % |
| 4 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 859 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 397 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 446 m · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge +29 138 $ | 468 319 $ Poids 28 % |
| 7 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 553 385 $ Poids 27 % |
| 8 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 452 843 $ Poids 26 % |
| 9 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 182 543 $ Poids 25 % |
| 10 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 331 450 $ Poids 23 % |
| 11 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 259 595 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 326 553 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.