96 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 244,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 624 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390607222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
585 000 $
Rôle antérieur
624 300 $
ID provincial
22035390607222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 993 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +8 735 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 875 722 $ Poids 56 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 742 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 720 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 898 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 023 398 $ Poids 45 % |
| 4 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 773 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 888 485 $ Poids 44 % |
| 5 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 368 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 159 228 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 824 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −52 739 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 983 578 $ Poids 36 % |
| 7 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 189 590 $ Poids 34 % |
| 8 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 938 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 239 613 $ Poids 28 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 796 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 997 806 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +21 591 $ | 454 401 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +128 642 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 294 771 $ Poids 21 % |
| 12 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 890 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −60 598 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 927 563 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.