108 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 121,8 m² · constr. 1943 · terrain 2 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390608589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
22035390608589800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 312 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 446 292 $ Poids 78 % |
| 3 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 227 $ Poids 77 % |
| 4 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 699 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 559 946 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 479 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 621 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 972 $ Poids 68 % |
| 7 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 860 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 552 204 $ Poids 58 % |
| 8 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 537 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 674 $ Poids 58 % |
| 9 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 631 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 646 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 676 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 257 $ Poids 52 % |
| 11 | 308, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-13 · 280 m · Vendu 339 000 $ (2 866 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 375 139 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 616 824 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.