106 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 219,2 m² · constr. 1923 · terrain 1 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390608646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
22035390608646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 628 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 363 $ Poids 73 % |
| 2 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 572 855 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 885 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 706 038 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 636 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 894 $ Poids 54 % |
| 5 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 924 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +63 745 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 780 853 $ Poids 50 % |
| 6 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 950 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +65 057 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 799 708 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 807 134 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 005 712 $ Poids 45 % |
| 9 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 809 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 834 609 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 048 874 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 600 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 776 124 $ Poids 38 % |
| 12 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 968 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 866 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 866 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.