11 Chemin FRANK-CORRIGAN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390616774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
22035390616774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 223 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 933 $ Poids 56 % |
| 2 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 408 $ Poids 54 % |
| 3 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 257 778 $ Poids 54 % |
| 4 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 274 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 225 917 $ Poids 52 % |
| 5 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 612 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 862 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 178 638 $ Poids 44 % |
| 7 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 813 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 480 646 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 920 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 769 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 245 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 080 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 498 486 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 592 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 005 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 519 149 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.