3 Chemin FRANK-CORRIGAN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 70 m² · constr. 1970 · terrain 1 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 185 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390617003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
22035390617003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 760 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 163 774 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 915 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 942 $ Poids 61 % |
| 3 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 715 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 456 175 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 929 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 841 $ Poids 41 % |
| 5 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 498 m · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 380 186 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 656 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 437 633 $ Poids 23 % |
| 7 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 629 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 265 879 $ Poids 20 % |
| 9 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 371 172 $ Poids 19 % |
| 10 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 461 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, Chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (4 892 $/m²) 69,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 364 777 $ Poids 17 % |
| 12 | 2755, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-12 · 634 m · Vendu 360 000 $ (4 322 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −28 739 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 826 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.