6 Chemin FRANK-CORRIGAN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 4 777 $/m² · 50,7 m² · constr. 1949 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390617575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
22035390617575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 11 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 916 m · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 354 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 870 m · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 339 868 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 870 m · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 511 $ Poids 31 % |
| 4 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 805 m · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 133 $ Poids 31 % |
| 5 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 868 m · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 342 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 386 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 686 m · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 359 340 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 694 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 885 $ Poids 20 % |
| 9 | 31, chemin Harvey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 774 $/m²) 57,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 288 798 $ Poids 12 % |
| 10 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 316 500 $ (5 713 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +58 793 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 330 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 210, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 990 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 033 $ Poids 7 % |
| 12 | 19, chemin de la Promenade, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 336 000 $ (5 968 $/m²) 56,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 348 105 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.