119 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
400 700 $
Autre · 2 493 $/m² · 160,7 m² · constr. 1940
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 152 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390619995400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
22035390619995400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 37 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 427 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 479 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 410 449 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 661 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 108 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 308 m · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 601 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 990 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 524 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 656 289 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 643 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 948 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 927 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 700 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 709 424 $ Poids 64 % |
| 10 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 819 m · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 995 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 716 864 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 213 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.