2733 Boulevard TALBOT app. 65 app. 65 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 58,9 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 62 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390623322200620000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
62 400 $
ID provincial
22035390623322200620000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 9 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 368 506 $ Poids 45 % |
| 2 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 503 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 386 303 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 239 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 149 791 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 353 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 418 244 $ Poids 38 % |
| 6 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 852 $ Poids 27 % |
| 7 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 088 $ Poids 21 % |
| 8 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 367 231 $ Poids 20 % |
| 9 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 657 $ Poids 18 % |
| 10 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 416 358 $ Poids 18 % |
| 11 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 809 m · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 366 888 $ Poids 13 % |
| 12 | 20, chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (6 213 $/m²) 50,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +25 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 488 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.