2733 Boulevard TALBOT app. 59 app. 59 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 70,9 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 31 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390623322200630000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
22035390623322200630000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 6 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 164 908 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 161 $ Poids 46 % |
| 3 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 476 376 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 273 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 353 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +34 602 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 454 989 $ Poids 25 % |
| 6 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 809 m · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 395 858 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 279 042 $ Poids 19 % |
| 8 | 2755, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-12 · 879 m · Vendu 360 000 $ (4 322 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 437 171 $ Poids 15 % |
| 9 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 434 637 $ Poids 12 % |
| 10 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 468 533 $ Poids 12 % |
| 11 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 386 577 $ Poids 10 % |
| 12 | 203, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 302 500 $ (4 007 $/m²) 75,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 330 364 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.