12 Chemin FRANK-CORRIGAN · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 79,4 m² · constr. 1948 · terrain 1 273,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 231 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390626285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
22035390626285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 903 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 175 615 $ Poids 49 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 245 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 245 246 $ Poids 48 % |
| 3 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 490 $ Poids 46 % |
| 4 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 855 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 449 381 $ Poids 46 % |
| 5 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 648 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 502 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 058 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 280 752 $ Poids 38 % |
| 7 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 564 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 777 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 770 $ Poids 29 % |
| 9 | 2755, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-12 · 598 m · Vendu 360 000 $ (4 322 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 401 538 $ Poids 29 % |
| 10 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 394 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 388 237 $ Poids 24 % |
| 12 | 158, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-09 · 924 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 408 777 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.