2743 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
728 600 $
Autre · 3 118 $/m² · 233,7 m² · constr. 1998 · terrain 11 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 538 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 396 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390637991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
22035390637991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 769 631 $ Poids 47 % |
| 2 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 839 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 782 604 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 966 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 742 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 897 042 $ Poids 46 % |
| 4 | 371, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 167 $/m²) 243,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 276 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 976 151 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 029 481 $ Poids 36 % |
| 6 | 51 - 51A, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 670 276 $ Poids 35 % |
| 7 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +95 986 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 947 361 $ Poids 34 % |
| 8 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 682 279 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 160 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 872 150 $ Poids 32 % |
| 10 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 030 $ · Ajust. âge −70 525 $ | 1 081 505 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (1 930 $/m²) 271,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −36 872 $ · Ajust. âge −31 494 $ | 463 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 746 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −52 436 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 025 881 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.