2745 Boulevard TALBOT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 136,2 m² · constr. 2009 · terrain 14 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 682,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390648142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
22035390648142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 331 $ Poids 75 % |
| 2 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 524 m · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 564 694 $ Poids 74 % |
| 3 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 389 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 812 m · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 589 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 735 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 400 864 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 666 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 056 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 926 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 020 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 706 330 $ Poids 56 % |
| 8 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 963 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 733 931 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 765 430 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 323 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 506 687 $ Poids 42 % |
| 11 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 514 251 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 606 566 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.