35 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 180,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 461 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390704192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
22035390704192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 88 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 527 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 878 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 329 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 737 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 855 663 $ Poids 81 % |
| 3 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 866 686 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 104 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 808 708 $ Poids 71 % |
| 5 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 788 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 662 326 $ Poids 71 % |
| 6 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 66 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 789 206 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 743 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −41 454 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 087 924 $ Poids 67 % |
| 8 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 913 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 437 $ Poids 66 % |
| 9 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 933 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 837 562 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 685 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 754 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 833 208 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 153 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 674 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 479 294 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 122 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.