36 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 89,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390705926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
22035390705926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 587 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 291 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 473 $ Poids 73 % |
| 3 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 363 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 209 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 614 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 576 952 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 219 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 283 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 219 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 543 $ Poids 65 % |
| 7 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 844 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 279 209 $ Poids 61 % |
| 8 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 726 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 471 357 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 778 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 725 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 132 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 332 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 553 329 $ Poids 53 % |
| 12 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 925 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 947 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.