24 Chemin BUSES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
926 100 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 316,6 m² · constr. 2011 · terrain 3 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 700 $
Rôle antérieur 658 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390708270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
621 200 $
Rôle antérieur
658 000 $
ID provincial
22035390708270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 294 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 916 091 $ Poids 62 % |
| 2 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 333 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 049 118 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 347 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +121 359 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 947 370 $ Poids 32 % |
| 4 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 374 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 877 $ Poids 26 % |
| 5 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 983 735 $ Poids 20 % |
| 6 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +97 459 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 237 526 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +152 575 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 235 755 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 494 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +53 630 $ · Ajust. âge +1 799 $ | 487 870 $ Poids 16 % |
| 9 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 316 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +155 659 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 967 365 $ Poids 15 % |
| 10 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 406 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 250 $ Poids 14 % |
| 11 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 337 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +214 625 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 1 077 418 $ Poids 12 % |
| 12 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 420 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +186 232 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 450 214 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.