16 Chemin AUTOURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 108,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 369 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390709625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
22035390709625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 281 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 331 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 482 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 763 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 642 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 522 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 648 774 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 590 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 695 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 828 m · Vendu 802 000 $ (7 756 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 808 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 522 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +2 982 $ | 230 095 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 572 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 973 $ Poids 66 % |
| 9 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 908 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 595 575 $ Poids 66 % |
| 10 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 229 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 607 953 $ Poids 62 % |
| 11 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 845 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 472 $ Poids 62 % |
| 12 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 375 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 043 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.