18 Chemin AUTOURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 155,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390709748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
22035390709748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 309 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 766 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 681 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 429 703 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 751 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 754 275 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 460 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 796 810 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 686 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 779 839 $ Poids 69 % |
| 6 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 187 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 681 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 156 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 708 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 524 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −22 632 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 718 007 $ Poids 63 % |
| 9 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 698 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 618 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 330 032 $ Poids 60 % |
| 11 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 795 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 790 036 $ Poids 59 % |
| 12 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 003 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.