121 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
837 500 $
Autre · 2 284 $/m² · 366,7 m² · constr. 1875 · terrain 4 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 701,1 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 630 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390710642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
630 200 $
ID provincial
22035390710642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 816 m · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +89 057 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 441 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 861 m · Vendu 524 900 $ (1 930 $/m²) 271,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +91 505 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 570 534 $ Poids 24 % |
| 3 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 593 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +139 798 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 005 491 $ Poids 22 % |
| 4 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 990 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +108 992 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 989 288 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 835 m · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +88 942 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 903 263 $ Poids 12 % |
| 6 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 561 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +188 047 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 228 364 $ Poids 11 % |
| 7 | 371, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 891 m · Vendu 1 015 000 $ (4 167 $/m²) 243,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 276 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 250 526 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 780 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 922 861 $ Poids 10 % |
| 9 | 112, Chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 243 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +164 265 $ · Ajust. superficie +160 368 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 436 133 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 877 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +89 961 $ · Ajust. âge −35 984 $ | 486 418 $ Poids 5 % |
| 11 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 462 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 932 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 958 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +144 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 866 417 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.