47 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 83,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390715482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
22035390715482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 55 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 267 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 469 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 128 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 092 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 568 474 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, chemin des Campagnols, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 205 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 233 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 169 $ Poids 50 % |
| 5 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 733 m · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 455 454 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 417 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 203 489 $ Poids 50 % |
| 7 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 695 m · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 065 $ Poids 49 % |
| 8 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 753 077 $ Poids 49 % |
| 9 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 233 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 274 823 $ Poids 48 % |
| 10 | 94, Chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 455 $/m²) 75,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 101 $ Poids 46 % |
| 11 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 823 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +17 065 $ | 270 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 912 m · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 409 447 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.