44 Chemin FAUCONS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 127 m² · constr. 2007 · terrain 1 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390716692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
22035390716692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 233 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 002 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 295 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 803 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 278 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 686 705 $ Poids 71 % |
| 4 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 659 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 658 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 565 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 695 224 $ Poids 58 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 964 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 483 036 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 528 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 705 691 $ Poids 56 % |
| 8 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 403 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 383 016 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 943 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 746 867 $ Poids 54 % |
| 10 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 548 209 $ Poids 53 % |
| 11 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 602 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 357 946 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 729 551 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.