13 Chemin BUSES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 147,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 403 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390717809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
22035390717809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 412 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 741 677 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 541 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 415 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 671 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 730 157 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 618 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 756 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 336 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 529 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 761 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 108 $ Poids 72 % |
| 7 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 239 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 069 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 224 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 445 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 346 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 705 457 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 698 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 767 916 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 348 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 688 376 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.