9 Chemin AUTOURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 172,6 m² · constr. 2008 · terrain 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 439 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390719623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
22035390719623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 354 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 857 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 384 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 563 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 805 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 214 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −63 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 243 $ Poids 70 % |
| 4 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 483 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 081 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 254 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 739 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 663 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 451 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 800 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 823 106 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 152 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 102 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 785 813 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 685 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 344 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 763 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 570 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 791 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 551 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 766 398 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.