131 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 178,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 298,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 338 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390721414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
22035390721414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
522 950 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 623 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 183 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 748 692 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 589 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 147 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 729 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 359 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 692 174 $ Poids 69 % |
| 4 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 174 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 268 $ Poids 68 % |
| 5 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 560 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 689 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 439 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 401 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 952 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 277 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 386 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 436 214 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-01 · 499 m · Vendu 365 000 $ (2 217 $/m²) 164,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 830 $ Poids 61 % |
| 10 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 448 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 749 619 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 605 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 942 $ Poids 58 % |
| 12 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 695 651 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.