150 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 251 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390724058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
22035390724058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
526 450 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 199 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 633 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 515 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 591 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 684 $ Poids 83 % |
| 4 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 750 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 313 665 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 480 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 511 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 260 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 288 554 $ Poids 67 % |
| 7 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 916 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 683 $ Poids 67 % |
| 8 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 939 $ Poids 66 % |
| 9 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 171 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 804 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 762 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 480 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 210 791 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 749 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 420 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 044 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.