154 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 114,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390725463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
22035390725463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 59 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 574 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 599 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 364 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 361 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 125 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 790 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 729 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 317 498 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, chemin des Autours, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-06 · 372 m · Vendu 627 500 $ (5 156 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 597 746 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 642 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 976 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 024 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 486 $ Poids 62 % |
| 10 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 318 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 292 143 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 527 $ Poids 59 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 517 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 213 433 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.