156 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 151,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390725655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
22035390725655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 429 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 396 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 594 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 693 088 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 626 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 662 230 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 446 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 598 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 519 $ Poids 76 % |
| 6 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 51 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 689 220 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 113 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 213 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 637 123 $ Poids 64 % |
| 9 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 448 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 647 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 627 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 321 $ Poids 61 % |
| 11 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 155 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 586 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −27 835 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 404 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.