8 Chemin BUSES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 145,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,6 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 389 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390727361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
22035390727361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 79 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 513 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 411 849 $ Poids 88 % |
| 2 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 489 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 735 859 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 670 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 724 559 $ Poids 80 % |
| 4 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 242 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 704 196 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 626 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 483 $ Poids 73 % |
| 7 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 146 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 835 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 212 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 285 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 193, 1ère avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 550 m · Vendu 555 000 $ (4 353 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 524 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 700 451 $ Poids 56 % |
| 10 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 403 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 760 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 302 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 786 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 623 164 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.