9 Chemin BUSES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 222,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 958,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 436 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390727438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
22035390727438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 374 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 101 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 305 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 887 511 $ Poids 84 % |
| 3 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 343 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +70 606 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 157 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 555 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 997 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 686 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, 1e Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 213 m · Vendu 805 000 $ (4 266 $/m²) 188,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +72 523 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 960 123 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 316 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 797 502 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 470 m · Vendu 735 000 $ (4 045 $/m²) 181,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +82 925 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 864 053 $ Poids 38 % |
| 9 | 68, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-02 · 243 m · Vendu 747 000 $ (4 069 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 357 $ · Ajust. superficie +79 542 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 910 959 $ Poids 36 % |
| 10 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 693 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 897 873 $ Poids 35 % |
| 11 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +71 037 $ · Ajust. âge −31 431 $ | 835 291 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 004 329 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.