6 Chemin BUSES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,7 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 362 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390727821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
22035390727821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 629 806 $ Poids 87 % |
| 2 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 602 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 328 612 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 705 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 635 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 692 179 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 574 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 093 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 456 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge −1 362 $ | 307 954 $ Poids 71 % |
| 7 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 574 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +1 988 $ | 227 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 68 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 692 238 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, chemin de la Rivière, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 836 m · Vendu 135 000 $ (1 355 $/m²) 99,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 415 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 601 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-30 · 567 m · Vendu 650 000 $ (5 747 $/m²) 113,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 689 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-04 · 301 m · Vendu 615 000 $ (5 824 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 168 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.