4 Chemin AUTOURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 157,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 360 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390728093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
22035390728093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 83 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-20 · 435 m · Vendu 776 000 $ (5 059 $/m²) 153,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 825 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, Impasse De L'épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 593 m · Vendu 438 000 $ (2 928 $/m²) 149,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 462 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 722 m · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 809 863 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-10 · 263 m · Vendu 675 000 $ (4 224 $/m²) 159,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-17 · 806 m · Vendu 350 000 $ (2 283 $/m²) 153,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 638 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 396 m · Vendu 681 000 $ (4 078 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 769 143 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-15 · 668 m · Vendu 680 000 $ (4 661 $/m²) 145,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 831 400 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 175 m · Vendu 615 000 $ (4 054 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 728 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 750 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 844 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 346 m · Vendu 675 000 $ (4 093 $/m²) 164,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 759 673 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, rue de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 712 m · Vendu 315 000 $ (1 900 $/m²) 165,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 353 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-22 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 637 $/m²) 129,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 944 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.