21 Chemin AUTOURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 235,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 513 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390729334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
22035390729334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 94 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 211 m · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 768 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 1 141 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 599 m · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 810 313 $ Poids 75 % |
| 3 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 143 m · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 814 $ · Ajust. âge −8 585 $ | 919 729 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-24 · 183 m · Vendu 1 050 000 $ (5 349 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +105 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 538 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 465 m · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 989 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 785 m · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 503 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 944 803 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 043 733 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 253 174 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 042 658 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 581 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −66 121 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 908 947 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 740 m · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 422 941 $ Poids 33 % |
| 12 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 430 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 931 870 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.