155 1RE AVENUE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 104,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 234 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390734269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
22035390734269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 447 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 538 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 634 m · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 569 408 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 603 m · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 504 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 383 m · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 278 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 805 m · Vendu 312 500 $ (2 948 $/m²) 106 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 603 m · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 203 168 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, Impasse des Labours, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 314 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 493 $ Poids 71 % |
| 8 | 168, 1e avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-22 · 212 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 358 $ Poids 68 % |
| 9 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 860 m · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge −26 254 $ | 256 241 $ Poids 65 % |
| 10 | 5, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-08 · 383 m · Vendu 355 000 $ (3 729 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 196 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 556 m · Vendu 543 000 $ (5 435 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 839 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 545 497 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-04 · 240 m · Vendu 615 000 $ (5 824 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 515 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.